界面新闻记者 | 杨冰柯

“线上找屋子遭受的齐是二房主，先以廉价房源眩惑我畴前看房，到了之后又说那套屋子租赁去了，带我看另一套屋子”，近期租房的小赵对界面新闻抱怨。

脚下毕业季的杭州租房市集，租客烦恼满满，房主亦然满脸惆怅，这个时点齐租不出去，往后拖就更难了。

关于房主们来说，在屋子难租赁去的情况下，也舒坦降房钱眩惑租客。

一位西湖区西溪街说念地铁口房源的房主对界面新闻示意，他的一套54平2室一厅的屋子，客岁房钱是4300元/月，本年他收回屋子后房钱径直降到了3800元/月，但租客看房还是很少，若是屋子一直空着，后续还会下调房钱。

杭州以往的大热板块钱江世纪城也雷同，一位次新址房主告诉界面新闻，一套89平3室两厅的屋子，客岁房钱不错达到10000元/月，本年租客退租后空置了一个月，这时刻房钱挂牌9500元/月时连看房的东说念主齐莫得，挂到9000元/月，有租客来看了，但砍价砍到8500元/月。

从上述两位房主的着实房钱水平不错看出，这两个区位好地段的屋子也要降幅15%后才能租赁。

字据贝壳和我爱我宗派据，在毕业季带动的租房需求下，杭州的房屋租赁市集虽有回暖，但房钱却涨不起来了。

从需求端看，字据杭州贝壳参谋院数据，6月，毕业生租赁需求初始高涨，十区租赁单量环比教化12.19%，同比教化9.07%。

杭州我爱我家市集参谋院统计数据则表露，上半年租房量与客岁同比变化不大，果真处于并吞水平线，量上同比仅高涨1.5%，保捏着安静势头。

在更敏锐的房钱方面，杭州贝壳参谋院数据表露，从十区成交情况来看，6月租赁均价为51.24元/平米，环比高涨1.97%，但与客岁比较，租赁价钱仍同比下降2.03%。

字据杭州我爱我家市集参谋院统计数据，上半年单元房钱价钱为59.46元/月/平米，同比客岁上半年的60.05元/月/平米微降0.98%。

杭州各主要商圈的租房房钱大多量齐呈下降趋势。

我爱我家的统计榜单共有30个商圈，上半年，同比上惟有三墩商圈和潮鸣商圈是房钱上升的，但也仅是微涨，差异涨了0.2%和0.06%。

房钱同比降幅前三的商圈是钱江世纪城、西溪和浦沿，降幅差异是8.23%、7.37%和6.89%；环比降幅前三的商圈是钱江世纪城、西溪和申花，降幅差异是7.09%、5.92%和5.64%。

杭州我爱我家参谋院马恒玲示意，上半年鄙人跌板块中房钱较客岁同期下调200-300元月摆布是常态，个别高房钱板块房钱降幅更是能达到400-600元/月。

关于房租下降的原因，马恒玲以为，在异日科技城和西溪板块，跟着阿里云的搬迁，加上互联网行业的减员，区域活力捏续下降，东说念主口流失等，该板块成了上半年房钱降幅最大的板块。

同期，房钱价钱下调也受到房源供给影响，房源量少的地区跌幅比较低，反之跌幅就比较大。当今杭州大部分区域出租房源相对弥漫，因此使得空置率、成交周期均有所教化。而伴跟着房源空置率上升类似举座经济大环境的影响，租客房钱预期也在不断下调。

杭州贝壳参谋院的6月份数据表露，余杭区租赁单量仍保捏较高水平，单量占比高达20%，异日科技城、老余杭、良渚等板块单量有所教化，余杭区异日科技城持久占据租赁最热商圈。

从房钱阐明还上看，富阳区、临安和余杭区房钱同比下降位于各区前三，差异跌了7.44%、5.27%和3.06%。环比上，惟有滨江区和上城区房钱下降，差异跌了1.3%和0.25%。

关于杭州接下来的房租市集，我爱我家杭州参谋院参谋诠释称，房钱价钱方面，就现时租房市集来看，近三年的疫情身分影响了不少东说念主的收入，催动租客心态变化，关于房钱预期捏续走低。

跟着市集上新增房源的增多，房主预期也在不断调低，瞻望接下来一段时辰内房钱仍上升乏力，且有较长的一段时辰房钱会处于捏平阶段。